תחום התמחות בהובלת: עו״ד אור עיני
עסקאות נדל״ן פרטיות
קנייה או מכירה של דירה היא לרוב העסקה הגדולה של החיים. אנחנו מלווים אותה מהמשא ומתן ועד שהזכויות רשומות על שמכם.
מה אנחנו עושים
עסקאות נדל״ן פרטיות, צעד אחר צעד
עסקת דירה עוברת כמה שלבים: הסכמה עקרונית על התנאים, בדיקות מקדימות, הסכם מכר, תשלום המסים, העברת הכספים ומסירת החזקה, ובסוף רישום הזכויות. הבעיות כמעט תמיד מסתתרות בניירת ולא בקירות: משכנתה שלא נמחקה, חריגת בנייה, הערת אזהרה לטובת מישהו אחר. אנחנו מוצאים אותן לפני שאתם חותמים.
אנחנו בודקים את הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת, ובתיק הבניין ברשות המקומית. מנסחים הסכם שמגן על הכסף שלכם בכל שלב, מתאמים מול הבנק המממן ומול עורך הדין של הצד השני, ומטפלים בדיווח לרשות המסים וברישום. ומכיוון שמיסוי מקרקעין הוא תחום ליבה במשרד, את חישוב המס תקבלו כבר בתחילת הדרך.
איך מתחילים
לפני שאתם חותמים על משהו, גם לא על זיכרון דברים, דברו איתנו. בשיחה הראשונה נבין את העסקה, נגיד לכם אילו מסמכים להביא ומה כדאי לבדוק לפני המשא ומתן.