תחום התמחות בהובלת: עו״ד אור עיני
נדל״ן מסחרי ויזמות
בנכס מניב, החוזה והמיסוי קובעים את התשואה. אנחנו בודקים את שניהם לפני שאתם מתחייבים.
מה אנחנו עושים
נדל״ן מסחרי ויזמות, צעד אחר צעד
רכישה של חנות, משרד, מרכז מסחרי או פרויקט מניב שונה מקניית דירה. יש שוכרים קיימים וחוזי שכירות שעוברים עם הנכס, יש מע״מ, ולעיתים יש שותפים ומימון בנקאי. כל אחד מאלה משפיע על מה שתקבלו מהנכס בפועל.
אנחנו בודקים את הזכויות, את חוזי השכירות ואת מצב התכנון, מנסחים את הסכם הרכישה ומבנים את העסקה כך שהמיסוי יתאים לה. ליזמים אנחנו מלווים גם את התכנון המשפטי של הפרויקט, מהסכמי השותפות ועד חוזי השכירות לשוכרים.
איך מתחילים
שלחו לנו את פרטי הנכס, ואם יש, את חוזי השכירות הקיימים. נעבור עליהם, נסמן מה צריך לבדוק לפני שמגישים הצעה, ונגיד לכם איך המס ישפיע על העסקה.